Helvoirt, Antwerpse Baan 6a

• Inhoud totaal: 1257 m³
• Woonoppervlakte: 251 m², overige inpandige ruimte 78 m², externe bergruimte 73 m²
• Perceelsgrootte: 2036 m²
• Bouwjaar: 1977

Een door bossen en natuur omgeven ruime villa met diverse bijgebouwen.

De villa heeft een mooie en praktische indeling met volop leefruimte voor het hele gezin. Met een royale slaapvleugel op de begane grond, meerdere leefruimtes zoals een tuinkamer en een grote woonkeuken én maar liefst zes slaapkamers verdeeld over begane grond en verdieping, is dit huis ideaal voor comfortabel wonen, werken en buiten leven. Er is een ruime inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De diverse bijgebouwen bieden bovendien volop mogelijkheden voor kantoor, praktijk of wellness aan huis.

Natuur en privacy zijn volop aanwezig in en rond deze vrijstaande villa. Dit fijne familiehuis met veel ruimte en grote tuin is ideaal voor degene die buiten wil wonen met toch alle voorzieningen op zeer korte afstand.

Via een rustige onverharde weg langs weilanden bereikt u deze villa. Hoewel het perceel aan de achterzijde aan de N65 grenst, zorgt een stevige schutting in combinatie met een rij hoge coniferen voor privacy en een natuurlijke buffer tegen het omgevingsgeluid. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over de weilanden met grazende koeien. Verder heeft de tuin een uitstekende zonligging.

De indeling van de begane grond is als volgt....

De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en is bereikbaar via de oprit. Bij binnenkomst in de ruime en lichte hal met vide heeft u toegang tot de inpandige garage en de bijkeuken. Verder biedt de hal toegang tot de toiletruimte, de leefruimte, een slaapvleugel en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale inpandige garage heeft openslaande deuren naar de oprit en een extra buitendeur aan de zijkant. Daarnaast is een bergzolder, krachtstroom en een grondwaterpomp. De bijkeuken/wasruimte heeft een praktische tegelvloer met een afvoerputje en een separate groep voor zowel de wasmachine als droger. Vanuit het raam kijkt u uit over de tuin en de weilanden.

Vanuit de hal loopt u door naar de grote Z-vormige woonkamer. Deze lichte ruimte heeft een openhaard op ooghoogte en een balkenplafond waardoor er een fijne landelijke sfeer is. Aan de voorzijde geniet u van een geweldig uitzicht over de voortuin en de weilanden. Aan de achterzijde loopt u via openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een keramische tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De aangrenzende grote woonkeuken in landelijke stijl is goed uitgerust en onder meer voorzien van een dubbele wasbak, vaatwasser en een hardstenen werkblad in U- opstelling. Daarnaast is er volop kastruimte beschikbaar. Een uitnodigende ruimte voor de kookliefhebber, waar niet alleen uitgebreid gekookt, maar ook lang getafeld kan worden. Via een portaal heeft u directe toegang tot het terras.

Verder ligt in het verlengde van de keuken de tuinkamer. Een sfeervolle ruimte met ook hier een openhaard op ooghoogte en openslaande tuindeuren naar buiten. Een plek om heerlijk te chillen, tv te kijken, te gamen of een boek te lezen. De tuinkamer is strak afgewerkt met stucwerk wanden, een keramische tegelvloer met vloerverwarming en een schuurwerk plafond met inbouwspots.

Slaapvleugel op de begane grond
De woning beschikt over een slaapvleugel op de begane grond met een ruime masterbedroom en een badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een mozaïektegelvloer, een inloopdouche met zit- en massagefunctie, een toilet en een dubbele wastafel. De masterbedroom is afgewerkt met vloerbedekking, strak gestuukte wanden en een schuurwerk plafond.

De twee overige slaapkamers binnen deze vleugel zijn in dezelfde stijl afgewerkt, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De tweede slaapkamer heeft een eigen wastafel. Verder kan deze kamer ook uitstekend van dienst zijn als walk-in closet. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer, wat deze vleugel zeer geschikt maakt voor comfortabel gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of een werkruimte aan huis.

Verdieping
Op de verdieping treft u nog eens drie slaapkamers, de tweede badkamer en de cv-ruimte met de opstelling van de Nefit ketel uit 2022. Er is ook ruim voldoende opslagruimte ter plaatse van de twee bergzolders.
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt en hebben dezelfde uitstraling en afwerking met een laminaatvloer en behangwanden. Twee van de drie slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Hiervan heeft een dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik en een mooi uitzicht over de weilanden. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik maar nu met een fijn uitzicht op de tuin.

De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, een enkel wastafelmeubel, een regendouche met thermostaatkraan en een handdoekradiator. Het schuurwerk plafond is uitgerust met spots en er is een afzuigsysteem.

Laten we naar buiten gaan.
De woning heeft een zeer ruime tuin waar het buitenleven tot leven komt. Direct aan de woning ligt een royaal terras, afgewerkt met klinkers en voorzien van elektrische zonwering. Een ideale plek om te genieten van lange zomerdagen of juist van een rustige ochtend met een kop koffie. Vanuit hier kijkt u uit over een ruim gazon, omringd door borders met groenblijvende struiken en kleurrijke beplanting.

In de tuin bevinden zich twee bijgebouwen, momenteel in gebruik als wellness, kantoor en bergruimte. In en rond de wellness is alles aanwezig voor een complete wellnesservaring. Binnen vindt u een tegelvloer met houten vlonders, een douche, een pelletkachel en een whirlpoolbad. De geïsoleerde ruimte beschikt over openslaande tuindeuren en een loopdeur. Het aangrenzende terras is voorzien van dompelbad, buitenkachel/BBQ en een regendouche. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde bergruimte, voorzien van water en elektra, die ook als hobbyruimte kan worden gebruikt.

Achter in de tuin bevindt zich nog een bijgebouw bestaande uit een kantoorruimte, bergruimte en overkapping. De kantoorruimte is geïsoleerd en voorzien van een elektrische kachel. In de bergruimte is de omvormer van de 28 zonnepanelen (2019) gesitueerd. Deze ruimte is niet geïsoleerd, maar zeer geschikt voor het opbergen van tuingereedschap.

Liefhebbers van tuinieren zullen hun hart ophalen in de moestuin, waar kruiden, fruitstruiken en bomen als framboos, braam, appel en peer volop ruimte krijgen. Volwassen bomen, waaronder een statige walnotenboom en een amandelboom, geven de tuin karakter en schaduw op warme dagen.

De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor u tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Nabij de achterom bevindt zich een sfeervol, beschut zitje met druivenranken - een perfecte plek om de dag ontspannen af te sluiten.

Aan de voorzijde wordt het perceel afgesloten met een sierpoort. De voortuin heeft een stenen ornament, een authentieke waterput met nostalgische kraan en een klein terras bij het keukenraam. De tuin is volledig omsloten en biedt aan de opritzijde een afgesloten achterom.

Dankzij de landelijke ligging geniet u hier van de ruimte, terwijl grote steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch op korte afstand liggen. Zelfs Maastricht en Amsterdam zijn binnen een uur bereikbaar. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en centrale bereikbaarheid.

Kent u Helvoirt nog niet, dan is het tijd voor een kennismaking. Het dorp met bijna 5.000 inwoners maakt deel uit van de gemeente Vught en is een fijne thuisbasis voor jong en oud. De stad is dichtbij, net als de natuur en de N65 die in verbinding staat met de A58/A2. Het dorp heeft goede voorzieningen, van een basisschool tot sportfaciliteiten, twee supermarkten, een ambachtelijke slagerij en diverse medische voorzieningen.

Uw contactpersoon
Sandra van Doggenaar
T: 073 6573444
E: contact@denhollander.com